Juridisks ceļvedis

Nomas līgums — īrnieka un iznomātāja tiesības

Īre un noma Latvijā regulēta ar Civillikumu (CL 2112.–2162.p.) un Dzīvojamo telpu īres likumu. Rakstisks līgums aizsargā abas puses.

Sagatavo īres sūdzību vai pretenziju

Drošības nauda, remonts, izlikšana — Lawsly sagatavo dokumentu ar CL atsaucēm €25.

Ko labs īres līgums satur?

Pušu dati — vārds, uzvārds, personas kods vai reģistrācijas numurs

Īres objekta adrese un apraksts (platība, stāvoklis)

Īres maksa un maksāšanas kārtība — datums, veids

Drošības nauda — apmērs un atgriešanas nosacījumi

Komunālie maksājumi — kas maksā ko

Remonta pienākumi — kas kurš dara

Līguma termiņš un izbeigšanas kārtība

Paziņošanas termiņi pirms izbeigšanas

Drošības nauda netiek atgriezta

Iznomātājs nepamatoti aiztur drošības naudu — pretenzija un tiesas ceļš.

Iznomātājs neveic remontu

Likumā noteiktais remonta pienākums ir iznomātājam — CL 2124.p.

Īrnieks nemaksā

Brīdinājums, parāda piedziņa un izlikšanas prasība tiesā.

Nelegāla izlikšana

Iznomātājs nedrīkst izlikt bez tiesas rīkojuma — KL 233.p.

Bez rakstiska līguma — riski

Mutisks līgums arī ir spēkā, bet pierādīt nosacījumus tiesā ir daudz grūtāk. Vienmēr slēdziet rakstisku līgumu.

Sūdzība, pretenzija vai pieteikums — AI sagatavo juridiski precīzu dokumentu €25