Īres attiecības Latvijā regulē Īres likums un Civillikums. Strīdi starp īrniekiem un izīrētājiem ir vieni no biežākajiem civiltiesiskajiem strīdiem — nomas maksas kavējums, drošības naudas atgriešana, bojājumi un izlikšanas procedūra.
Sagatavo īres strīda dokumentu
Lawsly sagatavo pretenziju vai prasības pieteikumu tiesā — gan īrniekam, gan izīrētājam, ar Īres likuma un Civillikuma atsaucēm.
Sagatavot dokumentu — €25Ja īrnieks nesamaksā nomas maksu, bojā īpašumu vai pārkāpj līguma nosacījumus:
Ja izīrētājs nepilda saistības, traucē izmantot dzīvokli vai atsakās atgriezt drošības naudu:
Īres likums nosaka, ka drošības nauda nedrīkst pārsniegt 2 mēnešu nomas maksu. Pēc īres beigām, ja dzīvoklī nav radīti bojājumi, nauda atmaksājama 10 dienu laikā. Ja izīrētājs atsakās — var iesniegt prasību tiesā pēc īrnieka deklarētās adreses.
Izlikšana bez tiesas — nelikumīga!
Izīrētājs nedrīkst maiņot atslēgas, izlikt mantas vai liegt piekļuvi dzīvoklim bez tiesas lēmuma. Šāda rīcība ir Krimināllikuma 132. vai 176. panta pārkāpums. Īrniekam ir tiesības vērsties policijā un prasīt kompensāciju.
Īres strīdi tiek izskatīti rajona tiesā. Prasību iesniedz pēc atbildētāja deklarētās adreses (CPL 26.p.). Ja īrnieks vēršas pret izīrētāju kā patērētājs — var iesniegt prasību pēc prasītāja deklarētās dzīvesvietas (CPL 28.¹p.). Valsts nodeva ir fiksēta summa atkarībā no prasījuma (no €80 — spēkā no 01.04.2025.).
